Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг? – Потребительские Права

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?

Денежные споры между жильцами и управляющими компаниями были и, кажется, будут всегда. Статистика сообщает нам печальные новости: каждый третий житель нашей страны задерживает или же вовсе не платит квартплату.

Странным является тот факт, что среди должников добрая половина людей считаются достаточно обеспеченными людьми, которые имеют постоянный доход.

И только четверть от общего числа неплательщиков — это малообеспеченные слои населения.

Причины, по которым жильцы не платят за ЖКХ, бывают разными. Ситуации могут сложиться совсем не в пользу добропорядочных граждан. Болезни, сокращения на работе, трудные жизненные периоды.

Однако, некоторые люди попросту забывчивы или не считают необходимым оплачивать счета точно в срок.

Так же, недовольство обслуживанием дома и стремительным ростом цен заставляет людей из принципа отказываться платить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 511-91-49. Это быстро и бесплатно!

Как можно погасить задолженность по квартплате частями

С какими бы тяжёлыми жизненными ситуациями вы не столкнулись, в первую очередь не стоит усугублять положение и добавлять к общему числу проблем войны с управляющей компанией. Поэтому, конечно, стоит вовремя оплачивать счета. Но, если вдруг вы не можете платить по счетам в срок, необходимо сразу же принимать меры.

Если у вас накопился большой долг за квартиру, важно знать о своих правах и возможностях, а не бежать сломя голову к друзьям, родственникам и знакомым что бы занять у них круглую сумму. В первую очередь обратитесь в управляющую компанию и помните, что безвыходных ситуаций нет!

Как правильно погасить большой долг по коммунальным услугам?

Прежде всего важно узнать размер задолженности. Есть несколько способов это сделать:

  1.  Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).
  2.  Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.
  3. Так же существуют банки, предоставляющие услуги оплаты ЖКХ. Вам придётся пройти регистрацию, которая займёт не более 10 минут, и получить доступ в личный кабинет. Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату.

Но как правильно погасить долг по квартплате, особенно, если он большой?

Субсидии

В таких случаях государство может предоставить гражданам субсидирование. Данная помощь от государства доступна как собственникам квартир, так и съёмщикам, но только если сумма на содержание квартиры обходится семье более 22% от общего дохода.

Сумма субсидии, форма заявления, перечень необходимых документов и остальную необходимую информации вы узнаете на официальном сайте государственных услуг.

Рассрочка

Есть возможность выплачивать задолженность по частям в условиях рассрочки. Выплаты должны осуществляться на протяжении 12 месяцев равными частями. Эта услуга предоставляется лицам, которые ранее не имели проблем с квартплатой.

Соглашение

Между домовладельцем и управляющей компанией может быть заключено соглашение, на условиях которого должник обязан выплатить долг в течение 6 месяцев, а первый платёж необходимо внести за один или два месяца после подписания соглашения.

Льготы

В соответствии со статьёй 159 ЖК РФ существует категория граждан, которые имеют право на различные льготы от государства. Инвалиды, семьи инвалидов, малоимущие или неполные семьи, пенсионеры, сироты и безработные имеют право на льготы по оплате ЖКХ, субсидии и компенсации из местного или федерального бюджета.

За льготами и субсидиями гражданам необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения местной администрации. Субсидию можно оформлять не один раз, а её срок составляет 6 месяцев.

Отметим, что при погашении долга, жилец будет переплачивать, так как начисления процентов не избежать.

Это огорчает людей, столкнувшихся с проблемой оплаты коммунальных услуг, но в сложившийся ситуации, лучше договориться на взаимовыгодное решение проблемы, нежели сталкиваться с последствиями.

Последствия долгов за коммунальные услуги

Последствия долгов и начисление пени.

За нарушение закона ЖК РФ вас призовут к ответственности. Методов борьбы с неплательщиками у государства существует несколько:

  1. Пени, размер которых рассчитывается из суммы задолженности и начисляется за каждый день просрочки уже после одного неоплаченного месяца.
  2. Ограничение услуг ЖКХ или полное отключение, если оплата не производится более 3 месяцев. Вас обязаны уведомить заранее. Отопление и холодную воду отключить не могут.
  3. Если должник игнорирует все уведомления о задолженностях, то дело переходит в суд.
  4. Суд может предложить соглашение или обязать выплатить полную сумму сразу.
  5. Взыскания (не более 50% дохода) из заработной платы или пенсии.
  6. Арест и изъятие имущества;
  7. Ограничение выезда из страны и регистрационных действий.
  8. Выселение нанимателей муниципальных квартир. Данная мера не применяется к частному жилью! Так же если должник не платит за коммунальные услуги по причине ухудшения здоровья или потери работы, выселения не возможно.

Заключение

В целом, никогда не надо опускать руки и тогда решение всегда найдется. Если вы попали в трудную ситуацию и не можете платить по счетам, не стоит скрываться или просто молча не платить, обратитесь к коммунальщикам с просьбой об оплате в рассрочку, попытайтесь договориться, найти выход из сложившейся ситуации.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 511-91-49

Это быстро и бесплатно!

Источник:

Что будет, если не платить квартплату — в 2019 году, задолженность, приватизированная или муниципальная квартира, пени, грозит

Вопрос, который интересует многих россиян, что будет, если не платить квартплату. Учитывая то, что ежемесячная оплата коммунальных услуг – это обязанность каждого гражданина, то точно ничего хорошего из этого не выйдет.

Задолженность может привести к тому, что будет ограничена или приостановлена поставка определенного ресурса. А если дело дойдет до суда, то квартиры можно и вовсе лишиться. Данная мера применима даже к владельцам приватизированной недвижимости при условии, что это не единственная квартира, которой владеет должник.

В случае возникновения задолженности можно попытаться решить вопрос мирным путем, обратившись за получением рассрочки платежа. В этом случае идет речь про заключение договора реструктуризации долга, который позволит выполнить свои долговые обязательства в несколько этапов.

Замечания по закону

Основным документом, который регулирует вопрос оплаты коммунальных платежей, а также определяет обязанности, которые возникают у потребителей, поставщиков услуг, управляющих компаний, а также закрепляет за ними права, является Жилищный кодекс.

Существуют и другие законодательные документы, которые регулируют ряд вопросов в данной сфере. Это Гражданский кодекс, Закон про защиту прав потребителей и различные правительственные постановления.

Согласно нормам, которые закреплены законом, каждый гражданин, который пользуется квартирой на правах собственности или владения, обязан ежемесячно вносить плату за полученные услуги и израсходованные ресурсы, в противном случае, ему грозит ответственность, вплоть до судебного разбирательства.

Когда можно задержать

Некоторые считают, что за квартиру можно не платить, если она пустует на протяжении длительного времени. Однако, это не совсем так.

Возможно избежать оплаты за потребление воды, газа, если не стоят приборы учета, а также за пользование лифтом и вывоз мусора, но для этого нужно подать заявление в управляющую компанию. Сделать это разрешается как до отъезда, так и на протяжении месяца после возвращения. Однако, придется предоставить документы, которые смогут подтвердить факт отсутствия.

Нужно помнить, что даже длительное отсутствие не избавит от обязанности оплачивать платежки за тепло и придомовую территорию, а также отчислять средства на проведение капитального ремонта дома. Избежать внесения платы в этом случае не получится, даже обратившись в суд.

А вот в том случае, если жильцы не довольны качеством предоставляемых услуг, они могут требовать от управляющей компании компенсации. Сделать это можно исключительно в судебном порядке.

Но это не значит, что за услуги разрешено вовсе не платить.

Причиной для подачи претензий можно считать низкую температуру горячей воды, слабый напор газа, плохое состояние двора и придомовой территории и т.д.

Что будут за последствия, если не платить квартплату

Что будет, если не платить квартплату в 2019 году:

  • начисление пени;
  • ограничение услуг или приостановка их подачи;
  • если человек игнорирует требования управляющей компании, дело может дойти до суда;
  • взыскание задолженности из заработной платы;
  • арест и продажа имущества;
  • запрет на выезд из страны;
  • выселение из квартир и т.д.

Приватизированная

Тот факт, что квартира приватизированная, не означает, что за нее можно не платить и при этом не бояться ее потерять. Согласно положениям Гражданского процессуального кодекса, на такое имущество также может быть обращено взыскание. Однако, возможно это только в том случае, если данное жильё является не единственной недвижимостью, которой владеет человек.

Это означает, что взыскание не может быть обращено на квартиру, которая является единственным местом, которое семья может использовать для собственного проживания. Не стоит думать, что это избавит от необходимости выплачивать долг за коммунальные услуги.

Приставы имеют право наложить арест на любое другое имущество, которое можно реализовать при помощи процедуры открытых торгов для компенсации долга.

Если собственник сдает квартиру арендаторам, которые не выполняют своих обязательств по выплате коммуналки, ответственность за неуплату ложится на них.

Социальный найм

По закону нанимателя, который не вносит плату за коммунальные услуги больше, чем полгода, не имея при этом никаких уважительных причин, разрешено выселить его из жилья при помощи суда.

Однако, в этом случае должны быть соблюдены такие условия:

  • Выполнена проверка отсутствия уважительных причин для неуплаты.
  • При наличии уважительных причин выселить из жилья нельзя.
  • Неуплата не проводилась 6 месяцев подряд. Нужно отметить, что при внесении даже 100 рублей один раз за эти полгода, выселить человека нельзя.
  • Отсутствуют документы, которые подписаны нанимателем и арендодателем.
  • Выселение возможно, если жилец неоднократно получал предупреждения в связи с нарушением прав и свобод его соседей.

Муниципальная

Если квартира муниципальная, последствия для недобросовестных жильцов могут быть более серьезные, чем для владельцев жилплощади. К должникам, которые не платили за услуги больше 6 месяцев, применяется принудительное выселение.

Однако, такому человеку должно быть предоставлено другое жилье, при этом площадь на одного члена семьи должна быть не меньше 6 метров квадратных. Если жилье, по которому образовалась задолженность, является единственно возможным вариантом для проживания семьи, выселить ее из него не имеют права.

Ответственность

Санкции, которые могут применяться к неплательщику:

  • Начисление штрафных санкций в виде пени.
  • Отключение услуг, по которым возникла задолженность. По закону есть услуга, которая не может быть отключена даже при возникновении неуплаты – это отопление и поставка холодной воды. За 30 дней до прекращения поставки ресурса жилец должен быть предупрежден о данном факте. Нужно отметить, что подобная санкция неосуществима, когда речь идет о жилье, принадлежащем к старому жилому фонду.
  • Отказ в предоставлении справок, которые нужны для получения каких-то услуг или льгот.
  • Размещение информационных сообщений о неплательщике. Подобный вариант нередко применяется управляющими компаниями, но нужно отметить, что он не является законным, поэтому сами организации могут попасть под санкции.
  • Разбирательство в суде. Данный метод не любят не только плательщики, но и сами управляющие компании. Процесс очень длительный и требует активного участия сторон. Поэтому стороны предпочитают подписывать договор про реструктуризацию долга, который предполагает произведение выплаты задолженности в несколько этапов.
  • Самой радикальной мерой является выселение. Чаще всего такая мера применила к особам, которые проживают в муниципальном жилье.

Какой будет выбран метод влияния на плательщика, зависит от нескольких факторов: региона проживания, суммы накопившегося долга, периода за который накопилась задолженность, а также политики управляющей компании.

Принудительное взыскание

Если дело с неуплатой коммунальных платежей доходит до суда, решения зачастую принимаются в пользу управляющей компании. Согласно принятому решению должник должен полностью выплатить долг, сделать это следует одним платежом на протяжении 10 дней после того, как вынесен вердикт.

Данная ситуация вдвойне не выгодна для должника, поскольку ценное имущество будет оцениваться не по рыночной стоимости, а исходя из субъективного мнения пристава, который будет руководствоваться своим пониманием и знаниями. Расхождение в цене может быть даже не в два раза, а гораздо выше.

Задолженность по ЖКХ: что будет, чем грозит долг, могут ли выселить, отключить услуги, начислить пени | Юридические Советы

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?

Последнее обновление: 04.02.2019

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств.

Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга.

А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

На основной платеж будут начислены пени

Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ – начиная со 2 месяца по 3 месяц
  • 1/130 за последующие – начиная с 4 месяца.

Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования.
Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru. С начала 2016 года ставка равна 11%.

Пример: Общая сумма долга за услуги на 10 марта 2016 года составляет 2400 рублей. Из них-1200 руб. за февраль, и 1200 руб. за январь 2016 года. Оплату вы произвели только 20 марта 2016 года (количество дней просрочки-10).

Расчет пени:  (1200*10дн/300)*11%=4,40 рублей.

Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.

Порядок применения ограничения:

  • должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением);
  • если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность.

Какие коммунальные услуги отключить невозможно?

  • отопление;
  • холодное водоснабжение;

Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. что делать если отключили свет, газ).

Направление дела о взыскании задолженности в суд

Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала:

  • должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. как узнать долг по квартплате);
  • предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга;
  • в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд. С 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по ЖКХ намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу.

Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты.

Добровольный порядок

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено).

Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу.

Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

Образец заявления о реструктуризации долга по услугам ЖКХ

Начальнику УК «Заря»Антонову А.С.от Якимова С.Т.адрес прож.: г. Мирный, ул. Союзов 31-2

тел.34-37-21

Заявление

Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.

Сколько можно не платить за квартиру: долг за коммунальные услуги, что грозит, последствия для собственника

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?

108 просмотров

С каждым годом повышаются тарифы на коммуналку. При этом доходы населения не растут с такой скоростью. Поэтому ежегодно повышается количество злостных неплательщиков за коммунальные услуги.

Не всегда такая ситуация возникает из-за безответственного отношения потребителя, в ряде случаев собственник просто не имеет достаточного количества денежных средств.

Рассмотрим, сколько можно не платить за квартиру.

Сколько можно не платить?

Коммунальные услуги оказываются на основании договора, заключенного между собственником квартиры и поставщиком услуги. Если владелец помещения заключил договор с управляющей компанией или ТСЖ, то денежные средства перечисляются на счет компании.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ владелец обязан вносить оплату за коммунальные услуги ежемесячно.

Рассмотрим сколько месяцев можно не платить за ЖКХ без особых последствий для получателя.

Закон устанавливает срок формирования долга в течение 6 месяцев. После чего поставщик услуги может обратиться в суд для принудительного взыскания.

Считается, что за неоплату коммуналки собственника можно выселить из квартиры. На практике, выселение грозит преимущественно нанимателям квартир по договору социального найма.

Суды редко используют нормы о выселении в отношении владельцев квартир. Для этого собственник должен дополнительно нарушать другие нормы закона (регулярно нарушать права соседей, требования пожарной безопасности).

Но даже в такой ситуации требование о выселении редко удовлетворяются в отношении единственного жилья. Значит ли это, что владелец квартиры может безнаказанно не платить за коммуналку? Нет! Рассмотрим последствия неуплаты.

Что грозит? Последствия

Закон устанавливает следующие последствия для собственников квартир, которые своевременно не вносят коммунальные платежи:

  1. Начисление пени. Со второго дня неуплаты задолженности устанавливается пени в размере 1/300 от общей суммы долга.
  2. Увеличение размера пени. С 91 дня неуплаты долга размер пени увеличивается до 1/130 от общей суммы долга.
  3. Отключение предоставления коммунальных услуг. Мера применяется в отношении неплательщиков, задержавших оплату на срок более 3 х месяцев.
  4. Взыскание долга в принудительном порядке. Инициировать судебный процесс может как управляющая компания, так и поставщик услуги.

Важно! Пени исчисляется от ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ. Проверить действующий размер ставки можно на сайте Центрального Банка РФ.

Могут ли отключить газ, канализацию, горячую воду…

Рассмотрим, при какой задолженности могут отключить подачу коммуналки. Закон наделяет поставщика услуги такой возможностью только через 3 месяца с момента формировании долга.

Размер долга значения не имеет. Вопрос урегулируется в указанный срок как в отношении большого долга, так и при незначительной сумме задолженности.

Перечень услуг, подлежащих отключению за неуплату:

  • горячая вода;
  • газ;
  • электроэнергия;
  • домофон.

Процедура отключения коммунальный услуг в случае неоплаты:

  1. Направление должнику уведомления о сумме долга лично или по почте.
  2. Предоставление 3 суток на оплату долга.
  3. Отключение услуг (даже при отсутствии собственника).

Возобновить подачу услуги можно в случае оплаты долга или подписании соглашения о реструктуризации задолженности. Поставщик должен возобновить подачу услуги в течение 2 дней.

Какие услуги нельзя отключать?

Закон запрещает отключать потребителям следующие услуги:

  • холодная вода;
  • отопление.

Причем сумма задолженности значения не имеет. Закон запрещает лишение граждан жизненно важных услуг.

Если в жилом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети (как собственника, так и членов его семьи), то не может быть приостановлена подача и других услуг.

Таких как:

  • горячая вода;
  • газ;
  • электроэнергия.

При достижении ребенком совершеннолетия с собственника квартиры может быть взыскана задолженность только за последние 3 года. Однако не стоит злоупотреблять своими правами.

За последние 2 года законодатель неоднократно принимал меры по ужесточению ответственности неплательщиков. Поэтому неизвестно, когда получать услуги и не оплачивать из станет незаконно.

Если задолженность сформирована не по вине плательщика (низкий уровень дохода, высокие платежи), то есть варианты снижения суммы в платежке. Одним из них является оформление субсидии.

Каждую ситуация необходимо рассмотреть индивидуально. Поэтому предварительно нужно получить правовую консультацию. Юристы нашего сайта готовы оказать вам помощь в режиме онлайн.

Для получения информации опишите ситуацию дежурному юристу.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Долги по ЖКХ: что будет, если долго не платить коммуналку

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?

В условиях непростой экономической ситуации не всем удается своевременно выплачивать деньги взымаемые в качестве оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Частенько именно эту расходную часть семейного бюджета считают второстепенной, и откладывают платежи «на потом», предпочитая закрыть более острые и актуальные вопросы. Редакция портала Novostroev.

ru предприняла попытку разобраться, как и насколько можно отложить коммунальные платежи, и что произойдет, если задолженность будет накапливаться.

Оплачивать потребляемые ресурсы, а также иные услуги, осуществляемые в рамках обслуживания многоквартирных жилых домов желательно своевременно, в противном случае можно смело готовиться к различным неприятностям.

К таковым можно отнести начисление пени за неуплату, отключение ресурсов (электричество, горячее водоснабжение), а также к появлению исковых заявлений, направленных в судебные органы с целью взыскания собственника задолженности.

Право на применение коммунальщиками таких санкций прописано в законодательстве, для более подробного ознакомления стоит изучить статью 14 ЖК РФ.

Инициаторами этих неприятностей могут быть, как управляющие компании, у которых автоматически возникает задолженность перед поставщиками ресурсов, так и сами поставщики ресурсов, если собственники взаимодействуют с этими организациями напрямую (или через ТСЖ)

Соответственно, в случае принятия судом решения в пользу истца начинается процедура взыскания долга.

Этим занимаются судебные приставы, которые на законных основаниях имеют право не ограничиваться напоминаниями или устными требованиями, но также могут изъять из квартиры какие-либо ценные вещи для последующей реализации в целях погашения задолженности.

Ну, и, конечно, в отдельных случаях используется такая санкция, как выселение из квартиры, которая будет продана, а средства уйдут на погашение долгов.

Не платим два-три месяца: критичные последствия отсутствуют

Если оплата коммунальных счетов задерживается более чем на один месяц, управляющая компания начнет начислять пеню (на неоплаченную сумму).

Таким образом, пеня начисляется со второго месяца просрочки, а не с первого, а значит – собственник действительно может отложить оплату на месяц вообще без каких-либо последствий для своего бюджета.

Впрочем, иногда бывают случаи, когда по каким-то причинам выгоднее через некоторое время все выплатить с учетом пени, чем регулярно оплачивать счета.

Поэтому нужно понимать механизм начисления этой пени и возможные ее размеры. Пеня рассчитывается на каждый день просрочки и привязывается к текущей ставке рефинансирования (ставка, по которой Центробанк кредитует другие банки). Кроме того, процент пени зависит от продолжительности просрочки оплаты:

  • Со второго месяца по третий пеня составляет 1/300 ставки;
  • Начиная с четвертого месяца и в последующих – 1/150 ставки (то есть, платить придется вдвое больше).

Если говорить в цифрах, можно привести следующий пример:

При сумме задолженности в 2500р., которая сохранялась в течение 10 дней, придется платить по 1/300 ставки, которая сегодня равняется 7,5%. То есть, путем несложных математических расчетов получаем: (2500р.*10дн./300)*7,5%=6,25 рублей. За первый месяц просрочки придется заплатить порядка 20 рублей, за второй – порядка 40 рублей.

Таким образом, эти санкции, учитывая весьма демократичные размеры штрафных платежей и их соотношение к основной сумме долга, вполне можно пережить.

Единственное – нежелательно слишком увлекаться, так как может накопиться сумма основного долга, которая окажется неподъемной для разовой выплаты.

В этом случае придется реструктуризировать задолженность, и при этом оплачивать текущие счета, которые никто не отменял.

Не платим три-шесть месяцев: ситуация накаляется

Итак, три месяца – это отсрочка, которую дают коммунальщики прежде, чем прибегнуть к более серьезным санкциям. А именно: после трех месяцев неуплаты может подниматься вопрос о временном отключении квартиры от коммунальных услуг.

Эта неприятная процедура является на сегодня достаточно отработанной – после отправки уведомления (возможно как личное получение, так и почтовая отправка) через трое суток происходит отключение одной или нескольких услуг.

После оплаты долга услуги подключаются в течение нескольких дней.

Стоит сказать, что данная мера практикуется намного реже, чем на сегодняшний день насчитывается собственников, которые имеют проблемы с коммунальными долгами в течение более чем трех месяцев. Кроме того, подобное может произойти только в том, случае, если собственник полностью игнорирует необходимость внесения платежей.

Если какие-то деньги (часть суммы платежей или задолженности) выплачивается достаточно регулярно, коммунальщики не решаются идти на такие меры. Чаще всего отключение практикуется, когда срок задолженности достиг (или превысил) одного года.

Не платим более шести месяцев: можно ли потерять жилье?

Теперь о крайней мере – о выселении неплательщика из квартиры для реализации недвижимости с целью погашения задолженностей перед коммунальными службами. Многие думают, что эта мера находится в прямой зависимости от скопившейся задолженности или от срока неуплаты. На самом деле, инициировать выселение управляющая компания может уже после шести месяцев неуплаты.

Однако на деле выселение практикуется крайне редко по причине огромного количества технических сложностей для реализации этой меры, и коммунальщикам это хорошо известно. Им намного проще переложить заботы по возврату задолженностей на судебных приставов или просто продать долг коллекторам.

Собственно, кого выселить более или менее реально – это тех, кто проживает в квартире по договору социального найма. Отобрать квартиру у собственника, технически, возможно, однако здесь присутствует целый ряд ограничений:

  • Нельзя выселять из квартиры несовершеннолетних (и соответственно, родителей);
  • Нельзя отбирать квартиру, если это единственное жилье, которое находится в собственности проживающего.
  • И самое главное: нельзя даже начинать процедуру выселения (по крайней мере, суды не принимают такого решения) если в течение указанного периода платежи вносились, хотя бы даже частично.

Мало того, в 2019 году в законодательстве имеются поправки, определяющие дополнительные ограничения возможности выселения. А именно, были утверждены уважительные причины, которые и были препятствием для регулярных платежей, это:

  • Затруднительное материальное положение;
  • Увольнение с рабочего места;
  • Тяжелое заболевание нанимателя или же члена его семьи;
  • Инвалидность нанимателя или членов его семьи;
  • Имели место расходы на погребение;
  • Наличие несовершеннолетних детей в семье нанимателя.

Таким образом, при минимальных знаниях законодательства неплательщик может найти способ оставить за собой право и возможность распоряжаться жилой недвижимостью. Это означает, что законодатели, фактически, предусмотрели невозможность массового лишения квартир граждан РФ в условиях непростого экономического положения в стране.

Можно ли не платить долги? Жизнь должника

Однако означает ли это, что неплательщик имеет возможность на совершенно законных основаниях продолжать жить и не оплачивать коммунальные счета? На самом деле это не так.

  • Во-первых, при накоплении определенной суммы долга можно проститься с мыслью о том, что жилье является собственностью. На квартиру будет наложен арест, и с ней до момента полного погашения долга уже нельзя проводить никаких юридических операций, что особенно важно – ее нельзя передать по наследству. После смерти каждого собственника его доля становится собственностью организации, в пользу которой наложено обременение (арест).
  • Во-вторых, действия службы приставов (по решению суда) никто не отменял. И тот факт, что нельзя лишить собственника квартиры, не означает, что нельзя лишить его ценных (и не очень) вещей, которые находятся в квартире, его личного транспортного средства.

Самое неприятное для неплательщика в этой ситуации заключается в том, что, помимо прочего имущества будут арестованы банковские счета (и, соответственно, карты).

Он не сможет получать какие-то деньги без того, чтобы их часть не списывалось в счет погашения задолженности.

Однако в этом пункте присутствует один небольшой, но важный момент – сумма удержания не должна превышать 50% зарплаты или иного дохода, получаемого за календарный месяц.

  • Для тех, у кого, в принципе, деньги есть, но он по каким-то причинам отказывается оплачивать комммуналку, предусмотрено следующее ограничение: запрет на выезд из страны. На границе его просто «завернут» обратно, если сумма его задолженности достигла 30 тыс. рублей (в данный момент депутаты пытаются изменить закон так, чтобы «невыездная» сумма была увеличена до 60 тыс. рублей).

Еще кое-что о взыскании долга: солидарная ответственность

Важно понимать, что задолженность может быть взыскана не только с собственника или ответственного нанимателя (если речь идет о договоре найма или соцнайме), но и тех, кто проживает на одной площади. Единственное законодательное ограничение касательно этого – наличие статуса дееспособности у проживающих в квартире.

Это называется солидарная ответственность, и при неспособности (нежелании) собственника или нанимателя рассчитаться по коммунальным долгам (по решению суда) коммунальщики могут потребовать их возврата от тех, кто с ним проживают. То есть – тех, кто заселен в квартиру с согласия собственника (нанимателя), доказательством чего является наличие у проживающих регистрации.

Срок давности

В принципе, существует срок давности – момент, начиная с которого утрачивается обязанность вносить долги по ЖКХ, этот срок составляет 3 года, казалось бы, можно просто забыть о долге.

Однако в российской действительности судебные приставы продолжают взыскивать задолженность и после наступления срока давности – судебная практика говорит о том, что для прекращения действий судебных приставов должникам приходится обращаться в суд.

Заключение: не платить можно, но не долго

Итак, на основании изложенной информации можно сделать некоторые выводы. В принципе, в некоторых случаях допустимо образование задолженности, срок в два-три месяца не станет причиной критичного перерасхода средств на оплату пени.

Нет особой надобности лихорадочно искать средства на оплату долгов по ЖКХ, если в семье произошло некое форс-мажорное обстоятельство – государство предусмотрело, чтобы коммунальщики вынуждены были подождать, пока дела придут в норму.

А вот становиться злостным неплательщиком настоятельно не рекомендуется, даже с учетом того обстоятельства, что утратить квартиру (при минимальном знании закона и периодических, опять-таки, минимальных выплатах) вы, скорее всего, не сможете.

Жизнь должника в российских реалиях далеко не кажется сахаром.

Судебные приставы отберут все мало-мальски ценное, недвижимость будет арестована, и пытаться использовать банковские карты будет, скорее всего, бессмысленно, так как оттуда будут постоянно списываться деньги.

Что будет если не платить за квартиру несколько месяцев, последствия

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?

Многих владельцев квартир в многоэтажном доме интересует вопрос: что будет, если не платить за квартиру? В последние годы законодательство ужесточило меры, направленные на борьбу с неплательщиками коммунальных платежей.

В масштабе страны задолженности составляют сотни миллиардов рублей. Собственник, не заботящийся о своевременной оплате платежей, должен знать, какие последствия грозят ему в дальнейшем.

Информация о последствиях может изменить отношение к оплате и ответственности перед управляющей компанией.

Можно ли не вносить платежи за квартиру?

Оплата за коммунальные услуги необходима для того, чтобы управляющая компания могла обеспечивать многоквартирный дом в жилом состоянии и ремонтировать его. Если жильцы откажутся от внесения платежей на ежемесячной основе, тогда дом останется без электроэнергии, подачи воды, а также отопления.

Внимание! Люди, оплачивающие коммунальные услуги в пользу управляющей компании, защищают ее от убытков. При множественной неуплате со стороны жильцов, дом придет в аварийное состояние, поскольку средств на его восстановление не будет.

Отказ от оплаты по коммунальным платежам является нарушением действующего законодательства. В постановлении под номером 354 от 06.05.2011 года Правительство РФ утвердило норму, по которой каждый собственник должен оплатить услуги на ежемесячной основе.

Это касается платежей, за прошедший месяц не позднее, чем до 10 числа следующего месяца. В этом Постановлении есть оговорка, что если договором предусмотрены иные условия по срокам, оплата может происходит в иные числа.

По другим срокам предоставление услуг встречается редко.

Внесение оплаты регулируется следующими документами:

  • Постановлением Правительства под номером 354;
  • ФЗ №307;
  • статьей 155 ЖК РФ.

Без особенных негативных последствий от оплаты коммунальных услуг можно отстраниться на срок не более трех месяцев.

После того, как первый месяц для оплаты завершиться, пеня с 31 по 90 день неуплаты составит 1/300 от действующей ставки по рефинансированию.

После 91 дня неоплаты долга, специальная штрафная санкция за просрочку увеличится и составит 1/130 от рефинансированной ставки. В конечном итоге, штрафная сумма способна достигнуть нескольких месяцев оплаты за квартиру.

В каждом регионе политика по наказанию должников различна и вопрос о том, сколько можно не платить за собственную квартиру, будет зависеть от управляющей компании и сумме долга.

Как показывает практика, первые два месяца к должнику будут относиться с лояльностью. Компания по управлению ресурсами надеется на сознательность гражданина и постарается не принимать кардинальных мер.

Далее меры будут приниматься в зависимости от количества дней просроченного платежа.

Последствия длительной неуплаты

Сразу после пришествия трех месячного срока, управляющая компания направит письмо на адрес должника, где предупредит о последствиях и потребует заплатить долг. Последствия будут заключаться в приостановке подаваемого ресурса в квартиру.

Если задолженность будет увеличиваться, а нужная сумма не поступит на счет, тогда будут применены карательные меры. Они состоят в следующем:

  1. Отключение некоторых коммунальных услуг. По закону, нельзя оставлять должников без наличия отопления и холодной воды, но без горячей он вполне может прожить. Некоторые старые дома не позволяют отключить только одну квартиру от воды, поэтому это сложный процесс. Уведомление об отключении ресурса придет за 30 дней до введения вынужденной меры.
  2. Выставление должников на «общий позор» перед другими соседями. Многие видели объявление, висящее около подъездной двери. Там могут быть такие строки « Эти квартиры не платят за ЖКХ» или « Они живут за ваш счет». Управляющие компании могут дорого заплатить за подобные высказывания, если собственники начнут подавать жалобы.
  3. Отказ от выдачи справок по запросу должников. Многие представители управляющей компании советуют сначала оплатить долги, а затем обращаться за документом. Подобные действия незаконны со стороны УК.
  4. Судебные слушания являются крайними мерами и не каждая УК способна пойти на этот шаг. Рассмотрение часто тянется длительный срок, что не выгодно поставщику услуг.
  5. Выселение. Эта мера применяется только для жителей муниципального жилья. В приватизированной квартире выселение невозможно. Срок неоплаченных услуг должен быть более полугода, чтобы подобная мера была применена.

Если собственник жилья не желает подчиняться изданному постановлению суда и оплачивать долги по коммунальным услугам, квартиру могут конфисковать. При этом, продажа недвижимости будет продана и эти средства направятся на погашение долгов перед управляющей компанией.

Законные способы не платить коммунальные платежи

Не каждый собственник может позволить оплату ежемесячного долга по квартплате. Жизненные ситуации меняются и когда-то успешный работник способен остаться без работы или заработной платы. Это может случиться с каждым и совсем не означает, что должник желал отказаться от оплаты. Можно ли не платить за квартиру и при этом проживать в ней, пользуясь ресурсами.

Существует несколько способов законной неуплаты по счетам. Если собственник помещения должен совершить отъезд из своего жилища, тогда ему нужно обратиться в Управляющую компанию с соответствующим заявлением и требованием приостановить подачу энергии в квартиру, а также перерасчетом платы за коммунальные услуги.

Если срок отъезда составит более полугода, тогда потребуется повторная подача заявления с теми же требованиями. Это не означает, что нужно лично присутствовать в УК: достаточно прислать заявление по средствам почтовой связи.

По приезду нужно посетить УК и обратиться за предоставлением ресурсов, а также за перерасчетом. Для него потребуются следующими видами документов:

  • проездной документ;
  • командировочное удостоверение;
  • больничный лист.

Еще один вариант, когда владелец жилья не проживает по указанному адресу, а имеет временную регистрацию в другой квартире, он может принести ее в качестве доказательства, что оплата производится в другом жилье, а также нужно доставить в УК чеки об оплате коммунальных услуг по месту пребывания.

Если управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг, тогда собственник жилой недвижимости может договориться об отсрочке платежа или частичной его выплате.

Это важно! Отсрочка не предусмотрена законом, поэтому решение о таком виде лояльности принимает управляющая компания.

Существуют еще способы для законной неуплаты, но один из них потребует множество бумаг, а другой в дальнейшем будет иметь негативный исход.

Первый способ заключается в оформлении различных субсидий или компенсаций, если они полагаются собственнику. Второй предполагает наличие прописки несовершеннолетнего ребенка.

Органы власти не выставят на улицу семью с несовершеннолетним, но когда ему исполнится 18 лет, долг необходимо будет оплатить, как минимум за последние три года.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.