Налог на имущество в краснодаре: для физических, юридических лиц

Налог на имущество организаций в Краснодаре в 2020 году

Налог на имущество в краснодаре: для физических, юридических лиц

В обязанности юридических лиц любых форм собственности в Краснодаре включена оплата налога на недвижимость, принадлежащую им на правах собственности.

Согласно Налоговому кодексу РФ, данный налог относится к региональным налоговым обязательствам и регулируется главой 30 раздела 9.

Ставка налога и перечень предоставляемых льгот согласуются нормативными актами, установленными региональными властями.

Когда оплачивается

Необходимость уплаты имущественного сбора в Краснодаре остается, даже если:

  • недвижимость передана во временное пользование или владение третьим лицам, о чём составлены соответствующие документы;
  • при общем использовании собственности;
  • при заключении концессионного контракта;
  • при выдаче доверенности на право пользования другим частным или юридическим лицам.

Сбор распространяется на недвижимые объекты, которые числятся на балансе юридического лица, предприятий в Краснодаре в виде основных средств. Порядок расчёта и проведения оплаты обязательств проводится в соответствии с правилами бухгалтерского учёта.

Согласно п. 4 ст. 374 из перечня объектов, на которые распространяется действие имущественного налога, исключены:

  • водные и земельные участки, объекты природопользования;
  • имущество, находящееся в оперативном управлении госучреждениями, если оно используется в целях обороны, ГО, обеспечения охраны правопорядка и безопасности населения;
  • объекты, признанные культурным наследием федерального значения;
  • ядерные объекты и места хранения радиоактивных материалов и отходов;
  • суда, которые числятся в международном реестре судов России;
  • атомные ледоколы и суда атомно-технологического обеспечения.

Жалоба на судебного пристава в суд в Краснодаре в 2020 году

Ставки налога и список предоставляемых льгот

Максимальные ставки налога на имущество регулируются ст. 380 Налогового кодекса РФ. Согласно нормам этой статьи, размер налогового сбора не может быть выше 2,2% от балансовой стоимости объекта. Органы местной власти в Краснодаре могут снижать базовые ставки, утверждая соответствующие законодательные нормативные документы. При этом в НК РФ также предусмотрен перечень льгот:

  • для объектов с определённой кадастровой стоимостью — 2%;
  • для железнодорожных путей, а также объектов имущества, являющихся их неотъемлемой частью — в 2020 год — 1,3%, в 2021 год — 1,6%;
  • для магистральных трубопроводов линий электропередач, а также сооружений, являющихся их неотъемлемой частью — 1,9%.

Нулевая ставка налога не недвижимость используется для объектов газовой добычи, магистральных трубопроводов, объектов для хранения и генерации гелия, объектов, предусмотренных техпроектами разработки полезных ископаемых. Нулевая ставка применяется только для объектов, возведённых после 1 января 2015 года, расположенных в границах Иркутской, Амурской области, Якутии.

В регионах

Российские регионы могут дифференцировать норматив имущественного налога исходя из категории плательщика и типа имущества:

  • объект недвижимости принадлежит религиозной общине и используется для осуществления основной деятельности;
  • учреждений Федеральной службы исполнения наказаний;
  • общественных организаций, где процент членов инвалидов и их законных представителей составляет более 80%;
  • федеральных научных центров;
  • адвокатских контор;
  • предприятий, где главными учредителями являются ОО инвалидов, и численность работников с ограниченными возможностями превышает 50%, а их зарплата составляет не менее четверти от общего фонда предприятия;
  • учреждений, созданных для гуманитарных целей и реабилитации, и находящиеся во владении организаций инвалидов;
  • фармацевтических компаний, если имущество используется для производства вет. препаратов для борьбы с эпидемиями, и ряд других.

Проверить блокировку счёта онлайн в Краснодаре в 2020 году

Порядок расчёта и уплаты налога не недвижимость

В отличие от обычных граждан, где обязанность исчисления налога возлагается на налоговые инспекции в Краснодаре, юридические лица должны рассчитывать размер имущественного сбора самостоятельно. Процедура включает:

  • регулярное предоставление в фискальные органы налоговых расчётов, а также своевременное перечисление авансовых платежей;
  • оформление итоговой годовой декларации по имущественному налогу, а также оплата всех начислений.

Авансовые платежи

Данные об авансовых платежах нужно предоставить в 30-дневный срок после окончания расчётного периода. Например, за 1 квартал, данные следует сдать до 30 апреля, а годовая декларация подается в Налоговую инспекцию до 30 марта года, следующего за отчётным.

Сбор рассчитывается на остаточную стоимость недвижимого объекта в Краснодаре, определяемой согласно правилам бухгалтерского учёта. Когда объект имеет установленную кадастровую стоимость, при расчёте берётся именно данный показатель.

Заявление в полицию статья 141 УПК РФ в Краснодаре в 2020 году

Сроки внесения авансовых платежей и налога на недвижимость после окончания отчётного года устанавливаются нормативными документами субъектов Российской Федерации.

Оплатить налог через МФЦ или сайт Госуслуги нет возможности.

Куда обратиться

Название организацииИнспекция ФНС России № 1 по городу Краснодару
Район
Номер телефона8 (800) 222-22-22 +7 (861) 224-37-97 (приемная) +7 (861) 225-30-63 (телефон доверия) +7 (861) 225-30-63 (Телефон по вопросам противодействия коррупции)
Mail
Режим работыинспекция понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 операционный зал (2 и 4 суббота месяца) понедельник, среда: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:45 суббота: с 10:00 до 15:00
Сайт учрежденияhttps://www.nalog.ru
РегионКраснодарский край
АдресКраснодарский край, Краснодар, шоссе Нефтяников, 7

Где получить

НазваниеИнспекция ФНС России № 2 по городу Краснодару
В каком районе
Номер телефона8 (800) 222-22-22 +7 (861) 216-93-44 (приемная/факс) +7 (861) 216-93-54 (телефон доверия)
В каком регионе РФ находитсяКраснодарский край
Режим работыинспекция понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 операционный зал понедельник, среда: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:45
Адрес учрежденияКраснодарский край, Краснодар, улица Коммунаров, 235
Sitehttps://www.nalog.ru
Электронная почта

Направить обращение в ФНС онлайн в Краснодаре в 2020 году

Где оформить

Название организацииИнспекция ФНС России № 4 по городу Краснодару
В каком районе находится
Время работыинспекция понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00 операционный зал (2 и 4 суббота месяца) понедельник, среда: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:45 суббота: с 10:00 до 15:00
Телефон8 (800) 222-22-22 +7 (861) 214-12-02 (приемная) +7 (861) 214-12-08 (телефон доверия) +7 (861) 214-12-08 (по вопросам противодействия коррупции)
Какой адресКраснодарский край, Краснодар, улица Красных Партизан, 122
E-mail
Sitehttps://www.nalog.ru
В каком регионе РФКраснодарский край

Регистрация товарного знака в Краснодаре в 2020 году

Куда обращаться

Название организацииИнспекция ФНС России № 5 по городу Краснодару
В каком районе находится
АдресКраснодарский край, Краснодар, Ялтинская улица, 33
Телефонный номер8 (800) 222-22-22 +7 (861) 992-07-10 (приемная) +7 (861) 992-07-16 (телефон доверия) +7 (861) 992-07-39 (факс)
В каком регионе РФ находитсяКраснодарский край
Режим работыинспекция понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 операционный зал (2 и 4 суббота месяца) понедельник, среда: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:45 суббота: с 10:00 до 15:00
Mail
Сайт организацииhttps://www.nalog.ru

Где выдают

Название организацииМежрайонная ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам
Район
Сайтhttps://www.nalog.ru
В каком регионеКраснодарский край
Часы работынет информации
Адрес учрежденияКраснодарский край, Краснодар, Ялтинская улица, 33
Номера телефонов8 (800) 222-22-22 +7 (861) 992-06-99 (Приемная) +7 (861) 992-06-86 (факс)
Электронная почта

Организация

УчреждениеУфнс россии по краснодарскому краю
Район
Адрес организацииКраснодарский край, Краснодар, улица Гоголя, 90
Телефонный номер8 (800) 222-22-22 +7 (861) 262-37-30 (приемная) +7 (861) 262-62-29 (Телефон «доверия» по вопросам противодействия коррупции) +7 (861) 268-61-89 (Канцелярия) +7 (861) 262-68-04 (факс)
Регион РФКраснодарский край
Сайт организацииhttps://www.nalog.ru
Электронная почта
Когда работаетпонедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45

Загрузка…

Налоги на имущество юр лиц краснодарский край | Юрист Профи

Налог на имущество в краснодаре: для физических, юридических лиц

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Налоги на имущество юр лиц краснодарский край». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Помощник Уполномоченного по правам ребёнка в Краснодарском крае, уполномоченный по правам ребёнка в г.

Граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, которым предоставлена земля в собственность, владение, пользование или в аренду на территории России, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

Налог на имущество (недвижимость) в краснодарском крае в 2018-2017 годах

Движимое имущество в 2018 году в Краснодарском крае облагается налогом на имущество, например, автомобили, оборудование, мебель, оргтехника и т.д. Специального перечня такого имущества не существует.

Данные налоги мы, граждане России, вправе рассматривать в качестве немалого резерва, за счет которого должен возрастать поток средств в нашу общую казну.

Поэтому просьба к собственникам, у кого есть на руках выписки из ЕГРП, свериться с данными, которые есть на сайте Росреестра (где-то там я находил страничку, на которой по адресу можно получить информацию об объекте недвижимости, в т.ч.

кадастровый номер, стоимость и т.п.). Там же есть ссылка на сайт налоговой, где можно будет прикинуть сумму налога исходя из кадастровой стоимости.

Сегодня в Торгово-промышленной палате Краснодарского края по уже сложившейся традиции прошел круглый стол на тему «Что мешает Вашему бизнесу?».

Льготы по уплате налога на имущество для физических лиц

Налоговики отмечают, что налогоплательщик вправе сам выбрать объект, в отношении которого будет предоставляться льгота, и уведомить об этом налоговый орган. Если такое уведомление не будет подано, то налоговый орган предоставит льготу в отношении объекта с максимальной суммой налога.

В 2018 году владельцы недвижимости в Краснодарском крае будут платить налог на имущество, исходя из его кадастровой стоимости. Как сообщили в УФНС по региону, при расчете налога предусмотрены налоговые вычеты.

Исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости будет введено на Кубани с 1 января 2017 года.

Порядок уплаты налога на имущество в Краснодаре для физических и юридических лиц

Сумма налога за 2015 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей. Справочно.

Абрамова Елена Евгеньевна заместитель начальника отдела 4. Ковалев Андрей Павлович главный специалист 5. Кротенко Евгений Александрович главный специалист 6. Леннова Ольга Викторовна главный специалист 7. Переяслова Екатерина Владимировна главный специалист 8.

Кроме этого, Налоговым кодексом сохранен весь перечень льготных категорий граждан, которые освобождаются от уплаты налога на имущество — например, это ветераны и пенсионеры.

Причем при наличии нескольких квартир и домов льготник вправе выбрать, за какой объект он не будет платить налог.

Срок уплаты налога в Краснодарском крае Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2017 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2018 года, за 2017 год – до 1 декабря 2018 года, а налог на имущество за 2018 год — до 01 декабря 2019 года.

Налоги на имущество юр лиц краснодарский край

Депутаты Законодательного собрания края утвердили поправки к краевому закону «О налоге на имущество организаций».

Речь идет не только о жилье и бытовых постройках. Коммерческая недвижимость, находящаяся в собственности физических лиц (торговые центры, магазины, рестораны), также становится объектом налогообложения. При расчете налога предусмотрены налоговые вычеты. Для комнат вычет составит 10 м², для квартир — 20 м², для жилых домов — 50 м² от общей площади.

Что касается налога на имущество физических лиц, то с 1 января 2017 г. он будет исчисляться от кадастровой стоимости домов, квартир, гаражей по ставке 0,2 процента, торговых, административных, офисных центров и других объектов недвижимости по ставке 0,5 процентов.

В 2018 году жители Краснодарского края впервые налог на имущество для физических лиц будут платить исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не от инвентаризационной, как было ранее. Срок уплаты налога за 2017 год — до 1 декабря 2018 года.

Так, при расчете налоговой базы квартиры ее кадастровая стоимость уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв. метров общей площади, в отношении жилого дома — 50 кв. метров общей площади, в отношении комнаты — 10 кв. метров ее площади.

Пример. В Орловской области в отдельную категорию плательщиков налога со ставкой 1,1% выделены производители строительной керамики. В Воронежской области в привилегированную категорию попали компании, связанные с авиационной техникой.

Сумма налога исчисляется по итогам налогового периода как произведение налоговой ставки и налоговой базы за налоговый период.
Налог и авансовые платежи подлежат уплате в порядке и сроки, которые установлены законами субъектов РФ.

Налог на имущество в Краснодаре для физических лиц Налог на имущество для физических лиц в Краснодаре регулирует Закон Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-КЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».

По поводу базы. Росреестры пообещали довести базу до ума насколько они это смогут, сидя за компьютером. Но кривость базы также зависит и от собственников. В базе много объектов, по которым стоит площадь 0 (соответственно, к ним не могут быть применены вычеты), а есть площади помещений и десятки тысяч метров.

Форма предназначена исключительно для сообщений о некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения.

Ставка налога на имущество краснодарский край при усн для юридических лиц

Необходимо отметить, что в случае, если дом или жилое строение расположены на земельном участке, предназначением которого являются ведение дачного или подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства – данное строение будет рассматриваться в качестве жилого дома. Края: Алтайский, Хабаровский. г. Санкт-Петербург. 2017 год Области: Брянская, Ленинградская, Мурманская, Воронежская.

Краснодаре составляет 400 тысяч рублей, а кадастровая стоимость такой квартиры приближается к отметке 2 миллиона рублей. Порядок расчета налога Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

Такие полномочия были делегированы органам местной власти, поэтому в каждом муниципальном образовании на территории Краснодарского края утверждены свои налоговые ставки, которые начнут применять с 1 января 2017 г. при уплате налогов на имущество, обозначенное в ст. 378.2 НК РФ.

Для снижения налогового бремени можно осуществить процедуру снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в результате которой налог может быть уменьшен в несколько раз.

Если недвижимость попала в данный список, она останется там навсегда. Если 20% здания используется под офисы или в коммерческих целях, то его считают административно-деловым центром, признаваемым объектом обложения налогом (п. 3 ст. 378.2 НК РФ).

НИА-Кубань Руководитель департамента потребительской сферы и регулирования рынка алкоголя Краснодарского края Роман Куринный выступил с инициативой внести изменения в краевой закон № 620-КЗ «О налоге на имущество организаций».

С 2016 года за полный принимается месяц, в котором объект возник у налогоплательщика не позже 15-го числа или исчез после 15-го числа (п. 5 ст. 382 НК РФ). Правильно рассчитать налог на имущество вам поможет наша статья «Пошаговая инструкция по расчету налога на имущество с кадастровой стоимости».

Таблица ставок налога на имущество для физических лиц

Регионы имеют право самостоятельно определить момент перехода для населения. Те же субъекты, которые не проведут смену до 2019 года, автоматически переходят на новую форму с 1 января 2020 года.

Будем ли мы иметь право на предоставление льготы по уплате имущественного налога в случае, если сын будет находиться на нашем иждивении, т.к.

В настоящее время в крае насчитывается 1,39 млн плательщиков налога на имущество физических лиц, инвентаризационная стоимость их имущества составляет 435 млрд руб. Сумма налога на имущество физических лиц, предъявленная к уплате за предыдущий налоговый период, — 1,48 млрд руб.
Рубрика «Вопросы и ответы» Вопрос №1. У нас трое детей. В 2018 году нашему старшему сыну исполняется 18 лет.

Порядок уплаты налога на имущество в краснодаре для физических и юридических лиц

Я обратила внимание на кадастровую стоимость моего объекта недвижимости и считаю, что данная стоимость необоснованно высока. Имею ли я право оспорить Постановление Губернатора?

Физические лица производят уплату налога на имущество в срок до 1 декабря года, следующего за отчётным налоговым периодом.

Как платить налог на имущество при усн в 2017-2018 годах?

Что за глупый вопрос? Деды наши, и мой в частности, отдали свои жизни за то, чтобы страна принадлежала 100 олигархам? А остальным налоги, налоги и еще налоги? Это нормально, что количество налогов и и размеры с каждым днем растут и вместе с ЖКХ выросшим в десятки раз, люди не в состоянии оплачивать? Льготы… Пусть с внуков этого деда снимают три шкуры, верно? Они же не фронтовики, мать их?

Никогда нельзя забывать о том, что любые действия, которые могут привести к неправомерному изменению суммы подлежащего уплате налога, влекут за собой ряд последствий.

Области: Ярославская, Костромская, Кировская, Курганская, Калининградская, Вологодская, Белгородская, Челябинская, Тверская, Саратовская, Самарская, Рязанская, Нижегородская.

Налог на имущество (недвижимость) в г. Краснодаре в 2020 году

Налог на имущество в краснодаре: для физических, юридических лиц

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на имущество в г. Краснодаре на 2019-2020 годы установлены решением Думы г. Краснодара от 21.11.2014 N 70 “О налоге на имущество физических лиц” (с изменениями, действующими в 2020 г.).

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Краснодаре

В соответствии с новым порядком, действующим с 2017 г., в Краснодарском крае расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Срок уплаты налога на недвижимость

Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2017 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2018 г., за 2018 г. – до 1 декабря 2019 г., а за 2019 год – до 1 декабря 2020 года.

Ставки налога на имущество в Краснодаре

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Краснодаре в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения):

Объект налогообложенияСтавка налога на 2016-2019, 2020 годы
1) жилые дома, жилые помещения;2) объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;3) единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);4) гаражи и машино-места;5) хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;0,2 процента
6) объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;7) объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;8) объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей0,5 процента
9) прочие объекты налогообложения0,5 процента

Ставки налога такие же как и большинстве городов Краснодарского края.

Порядок расчета налога

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

  • 10 кв.м. в отношении комнаты,
  • 20 кв.м. в отношении квартиры,
  • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
  • 1 миллион рублей  –  в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

Поправочные коэффициенты

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

  • 0,2 – при расчете налога за 2016 г.;
  • 0,4 – при расчете налога за 2017 г.;
  • 0,6 – при расчете налога за 2018 г.;
  • 0,8 – при расчете налога за 2019 г..

Начиная с 2020 года поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма  налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 – Н2) x К + Н2, где

  • Н – сумма налога, подлежащая уплате;
  • Н1 – сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
  • Н2 – сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
  • К – поправочный коэффициент.

Пример расчета налога на недвижимость

Рассчитаем сумму налога на квартиру московской планировки общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Краснодаре в центральном районе вблизи кинотеатра «Аврора» с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2015 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.

Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома)  можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,9 рублей;

2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,2 %.

(3 000 000 – 857 142,9) * 0,2 % = 4285,71 рублей.

Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Н = (Н1 – Н2) x К + Н2

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (4285,71-220)*0,2+220 = 1033,14 рублей

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (4285,71-220)*0,4+220 = 1846,28 рублей

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (4285,71-220)*0,6+220 = 2659,42 рублей

Сумма налога к уплате за 2019 г. = (4285,71-220)*0,8+220 = 3472,56 рублей

Сумма налога к уплате за 2020 г. и последующие годы = 4285,71 рублей.

Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога будет возрастать с каждым годом и является более высокой в сравнении с ранее начисленным налогом.

В Краснодарском крае ставка налога, рассчитываемая от кадастровой стоимости, средняя по России. Например, в большинстве городов Московской области ставка в отношении квартир установлена в размере 0,1 % от кадастровой стоимости в год. В некоторых регионах России есть ставки налогов 0,3 % от кадастровой стоимости.

Льготы по налогу на недвижимость в Краснодаре

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • участники Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • пенсионеры по старости и другие.

Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.

В Краснодаре законодательством города дополнительно к федеральному перечню от уплаты налога на недвижимость освобождены следующие категории граждан:

  • члены многодетных семей, имеющих в собственности несколько объектов налогообложения, в отношении одного из объектов налогообложения по выбору налогоплательщика. Льгота предоставляется на основании документа, удостоверяющего личность, удостоверения многодетной семьи, свидетельств о рождении детей, свидетельства о заключении (расторжении) брака, справки с места жительства о составе семьи.

Налоговая льгота предоставляется в размере 100% подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот в отношении следующих видов объектов налогообложения:

  • жилое помещение (квартира или комната);
  • жилой дом.

Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида: 1) квартира, комната; 2) жилой дом; 3) специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии; 4) гараж или машино-место и т.д.

Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору – квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

Подготовлено “Персональные права.ру”

Налог на имущество 2019: изменение законодательства в пользу налогоплательщика

Налог на имущество в краснодаре: для физических, юридических лиц

Налог на имущество с 1 января 2019 года претерпевает ряд изменений – они касаются организаций, инновационных центров, а также граждан, бывших в шаге от назначения пенсии по старым правилам.

Все вышеперечисленные категории получат послабления по налогу, в частности, организациям не придется платить налог на движимое имущество.

Почему послабления по налогу на имущество организаций принимались сложно, где граница между движимым и недвижимым имуществом, как поменяется отчетность по данному налогу с 2019 года – на эти и другие вопросы ответим в нашей статье.

Три ключевые изменения в налоге на имущество в 2019 году

Налог на движимое имущество с 2019 года отменен. Облагаться налогом на имущество организаций с января 2019 года будет только недвижимое имущество – понятие «движимое имущество» исчезнет из определения объекта налогообложения налога на имущество.

Новый порядок распространяется на все имущество организации, дата и способ приобретения имущества, а также источник его поступления не имеют значения. Изменения внесены Федеральным законом от 03.08.2018 № 302 ФЗ в пункт 1 статьи 374 Налогового кодекса России.

Налоговая база определяется отдельно в отношении каждого объекта недвижимого имущества, а также в отношении имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения.

Налогоплательщики обязаны по истечении каждого отчетного и налогового периода представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов недвижимого имущества налоговые расчеты по авансовым платежам и налоговую декларацию. В связи с изменениями налога на имущество юридических лиц в 2019 году изменятся и отчетные формы.

Для облегчения подачи отчетов, а также упрощения взаимодействия с фискальными и иными государственными органами, автоматизируйте отчетность с помощью СБИС Электронная отчетность.

Государство продолжает политику стимулирования инноваций: от уплаты налога на имущество освобождены фонды, УК и компании, работающие в инновационных научно-технологических центрах.

Федеральный закон от 30.10.2018 № 373-ФЗ освободил от уплаты налога на имущество фонды, управляющие компании и их дочерние общества, признанные Федеральным законом № 216-ФЗ инновационными научно-технологическими центрами.

Также не будут платить этот налог и компании, получившие статус участника данного проекта (действие закона распространяется на имущество компаний, стоящее на балансе и расположенное на территории инновационного центра).

Лояльность государство проявило и к гражданам, которые были в шаге от пенсионного возраста – они также получили послабления по налогу на имущество.

Федеральный закон от 30.10.2018 № 378 ФЗ вводит налоговые льготы с января 2019 года лицам предпенсионного возраста, соответствующим определенным законодательством РФ условиям, необходимым для назначения пенсии на 31.12.2018 года.

Эти граждане будут иметь право на льготы по земельному налогу: согласно статье 391 НК РФ – вычет на величину кадастровой стоимости 6 соток одного земельного участка, согласно статьи 407 НК РФ (по налогу на имущество физлиц) – освобождение от уплаты налога по одному объекту определённого вида.

Налог на имущество: «изменения 2019» принимали со скрипом

Налог на имущество является региональным и подпитывает региональные бюджеты.

Предложение об отмене части налогооблагаемой базы налога на имущество вызвало неоднозначную реакцию со стороны властей субъектов федерации.

Свидетельство тому – первоначальный отказ верхней палата российского парламента одобрить законопроект с изменениями в Налоговый кодекс РФ, предполагающими исключить обложение налогом движимого имущества.

После того, как законопроект «завернули», правительство приняло решение частично компенсировать регионам потери от будущего сокращения поступлений по налогу на имущество. Было решено выделить 30,6 млрд руб. субъектам РФ на улучшение налогового потенциала организаций и компенсировать регионам потери в сумме около 300 млрд руб. После этого законопроект был принят обеими палатами парламента.

Однако не стоит думать, что послабление по налогу на имущество является проявлением общего курса государства на снижение налоговой нагрузки.

Часть экспертов называет этот шаг компромиссным, балансирующим или компенсационным, так как одновременно с послаблением налога на имущество государство повышает базовую ставку НДС с 18 до 20%.

А налоговое послабление несостоявшимся пенсионерам – своего рода небольшое извинение за перенос пенсионных выплат.

Где граница между движимым и недвижимым имуществом?

После принятия закона, отменившего с 2019 года налогообложение движимого имущества, возник вопрос о том, как провести границу между движимым и недвижимым имуществом.

Какие именно объекты включать в налог на недвижимое имущество в 2019 году? В частности, на совещании заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Козака в сентябре 2018 года обсуждался данный вопрос, налоговикам было дано поручение четко провести границу между движимым и недвижимым имуществом.

Дело в том, что статья 30 Налогового кодекса не содержит определения понятий движимого и недвижимого имущества. Согласно статьи 11 НК, в таком случае нужно использовать все имеющуюся по данному вопросу законодательную базу.

130-я статья Гражданского кодекса Российской Федерации признает имущество, не относящееся к недвижимости, движимым имуществом.

Согласно той же статьи ГК РФ, к недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без существенного ущерба их назначению невозможно.

В числе таких объектов здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимости также относятся помещения и машиноместа.

Согласно статье 15-ть Жилищного кодекса РФ, к недвижимости относятся все виды жилых помещений: жилой, в том числе многоквартирный дом и его часть, квартира и ее часть, комната. В приложении к Федеральному закону от 10.01.2003 N 19 ФЗ к недвижимости отнесены дачи и гаражи.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в ЕГРН.

При этом государственная регистрация права не является обязательным условием для признания объекта недвижимостью.

Как следствие, основания для определения вида объектов имущества устанавливаются в каждом случае индивидуально, в соответствии с правовыми нормами – такой вывод сделали налоговые органы.

Критерии, по которым объект можно отнести к недвижимому имуществу:

  • регистрация в ЕГРН,
  • прочная связь с землей,
  • отсутствие возможности переместить объект без существенного ущерба его назначению.

В случае налоговой проверки фискальные органы имеет право проводить осмотры, назначать экспертизы, привлекать специалистов, затребовать документы для того, чтобы удостовериться, что объект правомерно отнесен к движимому (или недвижимому) имуществу, и, как следствие, не внесен (или внесен) в налогооблагаемую базу.

Какие документы могут запросить для уточнения статуса объекта недвижимости:

  • разрешение на строительство,
  • проектная документация,
  • документы техучета или техинвентаризации,
  • разрешение на ввод в эксплуатацию,
  • заключение экспертизы,
  • документы, содержащие технические характеристики объекта.

ФНС уже разработала новые формы отчетности по налогу на имущество организаций. Новые формы утверждены 30 октября за номером № ММВ-7-21/575@. Из отчетности убраны все данные по основным средствам, относящимся к движимому имуществу. В отчетность данные об объектах движимого имущества вносить не нужно.

Изменен порядок описания объектов недвижимости. Например, по объекту недвижимости, у которого нет кадастрового или условного номера, будет нужно указывать подробный адрес.

Новые формы начнут действовать в отчетности за 2019 год.

Как подружиться с налогами

Помочь учесть все законодательные изменения в налогообложении и отчетности призвана система СБИС Электронная отчетность.

Все пояснения и подсказки, касающиеся изменений в начислении налога на имущество и отчетности по нему, будут у вас всегда под рукой. Также, как и новые отчетные формы.

Сервис помогает выстроить работающую как часы систему отчетности по всем налогам, сборам и др. во все контролирующие органы.

А подняться на ситуацией и понять, насколько правильно вы ведете налоговую политику, провести финансовый и налоговый анализ можно при помощи сервиса СБИС Аналитический блок пакета Расширенный.

Сервис проанализирует компанию по 12-ти критериям, главным из которых является налоговая нагрузка.

Сервис поможет избежать проблем с ФНС, предупредить возможные вопросы со стороны налоговиков, а при необходимости – подготовиться к налоговой проверке. Закажите тест-драйв прямо сейчас!

Для работы в режиме онлайн вам понадобится электронная подпись. Заказать ее можно в нашем Центре электронных цифровых подписей. Здесь вы найдете ЭЦП под любые задачи вашего бизнеса.

Подробнее о том, как учесть все изменения в уплате налога на имущество с помощью системы СБИС вам готовы рассказать наши специалисты.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.